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限購令或?qū)?shí)行，人才市場紅火依舊 

        繼北、上、廣、深一線城市推出樓市限購令之后，二三線城市也相繼加入到樓市限購行列之中。日前，浙江臺(tái)州正式實(shí)施房地產(chǎn)限購措施，拉開了第三輪限購令帷幕，珠三角多個(gè)城市也由此傳出了限購的傳聞。其中，呼聲較高的東莞、惠州、中山、珠海以及廣州增城等多地的開發(fā)商聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛開盤搶跑，推盤數(shù)量急劇上升。

        不久前，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松表示，為了避免投資投機(jī)需求轉(zhuǎn)向其他珠三角城市，今年其他珠三角城市或?qū)⒗^續(xù)出臺(tái)限購令，并且不用全市統(tǒng)一限購，而是可以在房價(jià)過高、上漲過快的地區(qū)實(shí)行局部限購。

       盡管珠三角地方政府未就是否會(huì)采取限購政策正式表態(tài)，但限購令傳聞已經(jīng)引發(fā)樓市持續(xù)發(fā)酵?？杉词谷绱?，這也并未影響到相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的招聘熱情。 

       9月份房地產(chǎn)銷售類職位需求最高，緊隨其后是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。廣州、深圳、東莞是珠三角地區(qū)房地產(chǎn)人才需求最為集中的三座城市。其中，珠海、東莞、中山、惠州、江門、肇慶等城市的房地產(chǎn)營銷人員需求呈集中性增長。

       此外，珠三角房地產(chǎn)人才的招聘需求為民營企業(yè)的人才需求量最高，其次為外資企業(yè)。

商業(yè)地產(chǎn)人才受青睞 

        近期，珠三角的多家房地產(chǎn)企業(yè)都在熱招商業(yè)地產(chǎn)人才。以深圳綠景房地產(chǎn)以及龍光地產(chǎn)為例，景觀工程師、景觀園林造價(jià)工程師、安裝造價(jià)工程師、商業(yè)地產(chǎn)工程主管、招標(biāo)采購工程師等都是商業(yè)地產(chǎn)類熱招職位。

        近年來，隨著國家宏觀調(diào)控政策的相繼出臺(tái)以及商業(yè)貸款環(huán)境的轉(zhuǎn)變，原本熱鬧的商品房市場迅速降溫。受此影響，不少房企轉(zhuǎn)型商業(yè)開發(fā)運(yùn)營，就連一向宣稱“只做住宅”的萬科也屢屢爆出“加大商業(yè)業(yè)務(wù)份額”的消息。日前有業(yè)內(nèi)人士指出，今年上半年，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速。隨著該市場的升溫，相關(guān)領(lǐng)域的人才需求也隨之增大，尤其是中高端人才。 

       房地產(chǎn)市場的人才需求正在悄然“變臉”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，2011年房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的需求側(cè)重于專業(yè)領(lǐng)域資格證書、行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)背景，精通房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)法律等復(fù)合型人才的需求也在加大。而在商業(yè)房地產(chǎn)人才需求方面，就需要一些懂得資本運(yùn)作和商業(yè)運(yùn)營的復(fù)合型人才，尤其是能勝任商業(yè)地產(chǎn)銷售后的商業(yè)經(jīng)營。

        然而，商業(yè)房地產(chǎn)市場當(dāng)前的人才緊缺與需求激增的矛盾正成為普遍現(xiàn)象。為了解決人才匱乏的尷尬局面，一些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)會(huì)選擇從同行進(jìn)行挖角或是通過其他的途徑進(jìn)行選才。有專家表示，此類挖人才或?yàn)E竽充數(shù)的做法只能應(yīng)付項(xiàng)目臨時(shí)之急，從長遠(yuǎn)來看，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)如要發(fā)展仍需重視人才的交流和培養(yǎng)。

        據(jù)悉，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)中高級(jí)人才需求緊缺的為以下八類：

    1．商業(yè)地產(chǎn)類人才。包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營總經(jīng)理、招商總監(jiān)、營運(yùn)總監(jiān)、招商部經(jīng)理等。
    2．旅游地產(chǎn)、景觀地產(chǎn)類人才。包括總經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、營銷總監(jiān)、成本總監(jiān)等。
    3．能夠獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理，特別是大型高檔項(xiàng)目以及商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、景觀地產(chǎn)總經(jīng)理等。此類職位至少需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和5年以上房地產(chǎn)副總經(jīng)理、總經(jīng)理職位經(jīng)歷。
    4．進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才。如總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑師、園林景觀設(shè)計(jì)師等。
    5．成本管理方面的中高級(jí)人才。如成本總監(jiān)、合約部總監(jiān)、合約經(jīng)理、采購部經(jīng)理等。
    6．具有良好業(yè)績、真才實(shí)干的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、營銷策劃方面的中高級(jí)人才。如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營銷部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理等。
    7．具有資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的人才。如融資高手、上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān)、熟悉融資、上市運(yùn)作流程的高手等會(huì)成為眾多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競相爭奪的人才。
    8．具有國際眼光和涉外工作經(jīng)歷的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、博物館類設(shè)計(jì)類高級(jí)人才等。